Служить в российской армии почетно и престижно. Государство заботится о людях, несущих военную службу, ведь многие из них рискуют здоровьем и даже жизнью, охраняя покой мирных граждан. Государство не только платит им достойные зарплаты, но и предоставляет целый ряд льгот, призванных компенсировать те физические и психологические затраты, которые связаны с несением сложной, ответственной службы. Например, […]
Военный переезд по военной ипотеке
Программа предназначена для того, чтобы улучшить жилищные условия военнослужащих, успевших ранее приобрести недвижимость по системе НИС. Имеющийся объект продается, а вместо него приобретаются новые квадратные метры.
«Военный переезд» отличается гибкостью, данная программа особенно ценна для тех, кто поменял место своей службы. С ней военнослужащие могут относительно легко перевезти свою семью в другой город. При этом, есть и свои особенности, связанные с тем, что имеющаяся недвижимость находится в залоге у банка. Из-за этого осуществить ее обмен самостоятельно достаточно сложно.
Что нужно сделать для того, чтобы обменять свою недвижимость? Всего существует 2 основных способа, которые позволяют переехать. Первый заключается в получении дополнительного кредита и погашении имеющейся задолженности. Сразу же после снятия обременения военнослужащий может снова подать рапорт и получить свое свидетельство участника НИС. Законодательство дает возможность пользоваться «Военной ипотекой» неограниченное количество раз.
После получения свидетельства можно приступать к поиску новой недвижимости. Такой способ имеет несколько плюсов, которые будут перечислены далее.
- Процедура переоформления всех документов обычно продолжается в течение нескольких месяцев.
- Вы сможете приобрести новую квартиру или дом по рыночной стоимости.
- Банки довольно охотно идут навстречу клиентам.
Также можно просто продать свою ипотечную квартиру, а после этого погасить задолженность. Но у данного способа есть два существенных минусов. Во-первых, далеко не все банки готовы проводить такие сделки. Во-вторых, обременение часто отпугивает потенциальных покупателей. При реализации такого способа придется потратить чуть больше времени.
Продажа квартиры по военной ипотеке
Порядок действий будет различаться в зависимости от банка. Первоначально следует обратиться в банковское учреждение и заявить о намерении снять обременение. Уточните приблизительную сумму задолженности. Найдите покупателя на недвижимость или возьмите потребительский кредит на требующуюся сумму.
Выясните точную величину долгового остатка в банке и погасите его. Получите от финансового учреждения закладную, с ней вы можете устранить обременение на квартиру. Теперь необходимо обратиться в Росвоенипотеку и узнать размер задолженности по договору ЦЖЗ. Верните все накопления на свой именной счет.
После возврата денег нужно отправить в Росвоенипотеку второе заявление. Укажите в нем на необходимость погашения записи о об ипотеке в пользу государства по причине исполнения договорных обязательств.
Данный процесс нельзя назвать быстрым. Это связано с тем, что каждое заявление в банке и Росвоенипотеке могут рассматривать в течение 30 дней. Для того, чтобы сэкономить деньги и время, рекомендуется обратиться к сторонним специалистам. Каждая сделка по продаже недвижимости индивидуальна и требуется тщательного разбора. Не получится прописать единый для всех алгоритм. В учет следует брать:
- время получения кредита;
- выслуга лет;
- особенности объекта (старый жилой фонд или новостройка).
Наша компания осуществляет свою деятельность, в сфере грузоперевозок, уже не первый год. Мы зарекомендовали себя только с наилучшей стороны. Наши специалисты готовы проконсультировать, вас по всем имеющимся вопросам. При оказании услуги военнослужащим, которым положена компенсация за переезд, предоставим весь необходимый пакет документов. Мы организуем переезд с упаковкой и погрузкой вещей, доставкой до места назначения и выгрузкой, поможем определиться с транспортом. Будем рады видеть вас, в качестве клиентов нашей компании!
